Reggio nell'Emilia

Ubicazione

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro di Reggio nell'Emilia, sulla tangenziale Nord-Sud. Più esattamente, si trova in Via Hiroshima ai civici 1, 1/A, 3/A, 3/B ed in Via Rodano ai civici 15/E, 17/A, 17/B e 17/C. Si tratta di una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, numerose e molto attive. Tra queste ultime citiamo:

  • il Centro Commerciale Meridiana con annesso Ipercoop
  • OBI - Bricolage
  • Uffici della Motorizzazione Civile di Reggio E. (I piano)
  • Norauto (manutenzione auto, ricambi ed accessori)
  • il Centro Commerciale Il Volo
  • Supermercato Lidl
  • IncartaRE
  • Comoli & Ferrari group - Ingrosso di materiale elettrico
  • Idraulica Emiliana - Ingrosso e dettaglio di materiale idraulico
  • Barrio de Tango (scuola di danza / palestra I piano)
  • Ristorante Tramvai
  • Ristorante self & café Unico
  • Sinapsi

Collocato in ottima posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile

  • da Parma, mediante la Via Emilia o l'Autostrada A1, uscita Reggio nell'Emilia
  • da Mantova, mediante la S.S 63 del Cerreto
  • da Modena, mediante la Via Emilia o l'Autostrada A1, uscita Reggio nell'Emilia

Reggio nell'Emilia è sede della stazione ferroviaria Medio Padana sulla linea ad alta velocità Milano - Roma; è collegata in modo efficiente alle principali città europee ed è possibile raggiungere Milano in 40 minuti e Roma in 2 ore ca. La stazione può vantare un traffico superiore ai 8.000 passeggeri/giorno dista ca. 5 km ed è raggiungibile in meno di 10 minuti. Ottimo è anche il servizio aeroportuale. Gli aeroporti più vicini sono quello di Parma e Bologna.

Potete localizzare l'immobile indicato dalla freccia verde su Google Maps.

Descrizione

Sull'immobile disponiamo di licenze commerciali sia all'ingrosso che al dettaglio non food. L'immobile è destinato sia ad attività commerciali che ad attività di ristorazione ed è parte di un maggior fabbricato denominato Nyala Commercial Center. Ha una dotazione di 268 parcheggi ed una superficie coperta frazionata al pian terreno di circa 3.500 mq. Viale Martiri di Piazza Tien an Men ha oggi un traffico giornaliero medio (TGM) superiore ai 25.000 veicoli che transitano frontalmente al nostro immobile.

L'area comune di pertinenza dell'intero fabbricato è completamente carrabile ed asfaltata, costituendo il parcheggio veicolare per gli addetti ed i clienti degli esercizi commerciali. La dotazione tecnologica prevede l'impianto elettrico con illuminazione a LED, quello telefonico, quello di distribuzione dell'acqua calda e fredda e più centrali di climatizzazione e trattamento dell'aria.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto di teleriscaldamento urbano oltre che da alcune pompe di calore. La sala esposizione, gli uffici e le attività di ristorazione sono climatizzate. La porzione sud dell'immobile è dotata di impianti di ventilazione forzata, aspirazione e canne fumarie. Sono presenti degrassatori. E' inoltre presente un impianto antincendio condominiale con lance e manichette ed un impianto antincendio privato con sprinkler. Il condominio è dotato sia di ascensore che di montacarichi.

Classe energetica: D - 40,78 kWh/m3/anno

Documenti

  1. Pianta (PDF - Adobe Acrobat Reader)
  2. Bacino di utenza a 10 minuti da Reggio nell'Emilia (PDF - Adobe Acrobat Reader)